மின்சாரப் பிரச்சினை · ஜெனரேட்டர் சார்பு வழங்கல்
ஓசோன் கிரீன்ஸ் மின்சாரப் பிரச்சினை — பெரும்பாக்கம் அடுக்குமாடி வாழ்வுக்கு எழுந்த கேள்வி
நிரந்தர TANGEDCO இணைப்புக்கான கோரிக்கை, குடியிருப்பாளர் போராட்டம், தொடர் கால உள்கட்டமைப்பு கேள்விகள் — OMR தென் பகுதியில் மீண்டும் விவாதத்தில்.
OMR வளர்ச்சிக் கதையில் பல வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரே வாக்குறுதியை நம்புகிறார்கள்: நவீன அடுக்குமாடிகள், சிறந்த இணைப்பு, பெரிய gated community-கள், மேம்பட்ட நகர வாழ்வு. ஆனால் பெரும்பாக்கத்தில் ஓசோன் கிரீன்ஸில் தொடரும் மின்சாரக் கவலைகள் கடினமான கேள்வியை மீண்டும் முன்னிலைப்படுத்துகின்றன — அத்தியாவசிய உள்கட்டமைப்பு முழுமையாகத் தீர்வு காணாத நிலையில், பெரிய உயர-rise community-கள் குடியேறத் தொடங்கினால் என்ன நடக்கும்?
சென்னையின் தெற்கு IT மற்றும் குடியிருப்பு வழியில் பெரும்பாக்கம்–ஜல்லடியன்பேட்டை பகுதியில் அமைந்துள்ள ஓசோன் கிரீன்ஸ் குடியிருப்பாளர்கள் மீண்டும் மின்சார வழங்கல் குறித்து கவலை தெரிவித்துள்ளனர். சமீபத்திய Polimer News அறிக்கையின்படி, ஜெனரேட்டர் மூலம் மின்சாரம் வழங்கப்படுவது தடைபட்டதாகக் கூறி குடியிருப்பாளர்கள் போராட்டம் நடத்தியதாகத் தெரிகிறது.
இது வெறும் load shedding பிரச்சினை அல்ல. உயர-rise குடியிருப்புத் திட்டத்தில் மின்சாரம் லிப்ட், தண்ணீர் பம்ப், பொது இடங்கள், பாதுகாப்பு அமைப்புகள், அவசர நகர்வு — இவை அனைத்தையும் இயக்குகிறது. மேல் மாடிகளில் வசிக்கும் முதியவர்கள், நோயாளிகள், குழந்தைகள் உள்ள குடும்பங்களுக்கு நிலையற்ற மின்சாரம் விரைவில் பாதுகாப்பு மற்றும் நகர்வுப் பிரச்சினையாக மாறலாம்.
இதுவரை அறியப்பட்டவை
- ஓசோன் கிரீன்ஸ் குடியிருப்பாளர்கள் ஜெனரேட்டர் மூலம் மின்சாரம் வழங்கப்படுவது குறித்து கவலை தெரிவித்துள்ளனர்.
- சமீபத்திய ஊடக அறிக்கைகளின்படி, ஜெனரேட்டர் தடைபட்டதாகக் கூறி குடியிருப்பாளர்கள் போராட்டம் நடத்தியதாகத் தெரிகிறது.
- முன்னதாக, நிலுவையில் உள்ள மின்சார உள்கட்டமைப்பு மற்றும் substation தொடர்பான தேவைகளுடன் இssue இணைக்கப்பட்டதாக அறிக்கைகள் வந்தன.
- 2024-ல் மின்சாரம் தொடர்பான writ petition செயல்முறைக் காரணங்களால் மதுரை உயர் நீதிமன்றத்தால் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டது.
- TNRERA பொது பட்டியல்களில் சமீப ஆண்டுகளில் ஓசோன் கிரீன்ஸ் தொடர்பான விவகாரங்கள் உள்ளன.
- பெங்களuru Ozone Urbana மற்றும் சென்னை Metrozone தொடர்பான தனி வழக்குகளை பெரும்பாக்கம் மின்சாரப் பிரச்சினையுடன் கலக்கக் கூடாது.
OMR வாழ்விடங்களுக்கு ஏன் முக்கியம்?
பெரும்பாக்கம், ஜல்லடியன்பேட்டை, மேடவாக்கம், சோழிங்கநல்லூர் மற்றும் OMR-side residential belt கடந்த பத்தாண்டில் வேகமாக அடுக்குமாடி வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. IT வழி, சுகாதாரம், கல்வி, சேவைத் துறைகளில் பணிபுரியும் பல குடும்பங்கள் விலை, OMR அணுகல், பள்ளிகள், gated community வளர்ச்சி ஆகிய காரணங்களுக்காக இப்பகுதிகளைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளன.
ஆனால் பெரிய apartment திட்டங்களுக்கு கட்டிடங்களுக்கு மேல் மின்சார உள்கட்டமைப்பு, தண்ணீர், கழிவுநீர், தீ பாதுகாப்பு, லிப்ட் பராமரிப்பு, சாலை அணுகல், stormwater திட்டமிடல், association handover — இவை அனைத்தும் தேவை.
எனவே ஓசோன் கிரீன்ஸ் விவகாரம் ஒரு gated community-க்கு அப்பாற்பட்டது. OMR பகுதியில் civic மற்றும் utility அமைப்புகள் high-density residential development-க்கு இணையாக வளர்கின்றனவா என்ற பரந்த நகரக் கேள்வியை எழுப்புகிறது.
இடம்: பெரும்பாக்கம் மற்றும் ஜல்லடியன்பேட்டை OMR-க்கு இணைக்கப்பட்ட வேகமாக வளரும் தெற்கு குடியிருப்புப் பகுதியின் ஒரு பகுதி. மேடவாக்கம், சோழிங்கநல்லூர் அருகில். பல்லிகரணை அருகே பிரிகேட் மார்கன் ஹைட்ஸ் மற்றும் பல்லிகரணை ராம்சார் வழிகாட்டி — அதே belt-ல் civic சூழல்.
தற்போதைய தூண்டுதல்: ஜெனரேட்டர் தடைபட்டதாகக் கூறப்படுகிறது
சமீபத்திய flashpoint: குடியிருப்பாளர்கள் ஜெனரேட்டர் மூலம் மின்சாரம் தடைபட்டதாகக் கூறியதாகத் தெரிகிறது. Polimer News-ன் படி, குடியிருப்பாளர்கள் Anna Nagar-ல் நிறுவன அலுவலகத்தில் கூடி தொடரும் மின்சார நிலை குறித்து கேள்வி எழுப்பியுள்ளனர்.
சாதாரண low-rise பகுதியில் தற்காலிக மின் தடை சிறு தொல்லை மட்டுமே. உயர-rise community-யில் விளைவு கடுமையானது — லிப்ட், தண்ணீர் pumping, பொது இட விளக்கு, நகர்வு — backup power நிலையற்றதாக இருந்தால் அனைத்தும் கடினமாகும்.
லிப்ட் பாதிக்கப்படும்போது உயர-rise-ல் நோயாளிகளை நகர்த்துவது கடினம் என்று குடியிருப்பாளர்கள் குறிப்பிட்டுள்ளனர். இது billing/பராமரிப்பு புகார் மட்டுமல்ல — அடிப்படை வாழ்தகுதி (habitability) கவலை.
உயர-rise-ல் மின்சாரம் ஏன் முக்கியம்?
லிப்ட், தண்ணீர் பம்ப், corridor விளக்கு, தீ பாதுகாப்பு support, பாதுகாப்பு access, அவசர நகர்வு, முதியவர் தினசரி நகர்வு — அனைத்தும் மின்சாரத்தைச் சார்ந்தது.
இது திடீர் பிரச்சினை அல்ல
நவம்பர் 2023 Times of India அறிக்கை: பெரும்பாக்கம் ஜல்லடியன்பேட்டை gated community-யில் 700-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் நிரந்தர மின் இணைப்பு வழங்கப்படாததால் ஜெனரேட்டர்களை நம்பியுள்ளனர். TANGEDCO substation-க்கு தேவையான நிலம் தொடர்பாக issue இணைக்கப்பட்டது.
அதே அறிக்கையில் நிறுவனத்தின் பதிப்பும் இருந்தது. Ozone Group சென்னை CEO நிலம் கண்டறியப்பட்டது, electricity board-க்கு தெரிவிக்கப்பட்டது, board-ன் உறுதிப்பாட்டுக்குப் பிறகு முன்னேறுவோம் என்று கூறியதாக. நிறுவனம் மாதம் சுமார் ₹1 கோடி diesel generator-க்கு செலவிடுவதாகக் கூறியதாகவும் அறிக்கை.
எனவே இது ஒரு பக்க dispute அல்ல. குடியிருப்பாளர்கள் தொடர் கால hardship குறித்து கவலை. நிறுவனம் substation நிலம், generator செலவு ஆகியவற்றைச் சுட்டிக்காட்டியது. electricity board செயல்முறைகளும் பின்னணியில் உள்ளன.
காலவரிசை
2023
ஊடக அறிக்கை: ஜெனரேட்டர் சார்பு மற்றும் substation issue
2024
மின்சார writ petition — செயல்முறைக் காரணங்களால் தள்ளுபடி
2025
TNRERA பட்டியலில் ஓசோன் கிரீன்ஸ் தொடர்பான விவகாரம்
2026
TNRERA தொடர்கிறது; சமீபத்திய குடியிருப்பாளர் போராட்டம் அறிக்கை
2024 நீதிமன்ற ஆணை — என்ன குறிக்கிறது?
ஜூன் 2024: ஓசோன் கிரீன்ஸ் மற்றும் மின் இணைப்பு தொடர்பான writ petition தள்ளுபடி.
கிடைக்கும் court-order summary: petitioner association நிரந்தர மின் இணைப்புக்கு தாமாக விண்ணப்பம் செய்யவில்லை. concerned respondent ஓசோன் கிரீன்ஸ் Apartment, Perumbakkam குடியிருப்பாளர்களுக்கு மின் இணைப்பு வழங்க சரியான format-ல் விண்ணப்பம் செய்யவில்லை.
இதை careful-ஆகப் படிக்க வேண்டும். petition தள்ளுபடி = குடியிருப்பாளர்களுக்கு practical grievance இல்லை என்று அர்த்தமல்ல. அந்த proceeding-ல் வைக்கப்பட்ட procedural/factual நிலையின் அடிப்படையில் relief வழங்கப்படவில்லை.
சட்டப் பதிவு — விளக்கம்
செயல்முறைக் காரணங்களால் petition தள்ளுபடி = குடியிருப்பாளர் hardship முழுமையாக நிராகரிக்கப்பட்டது என்று report செய்யக் கூடாது. அந்த வடிவத்தில் petition வெற்றி பெறவில்லை என்பது மட்டுமே.
TNRERA பதிவுகள்
Tamil Nadu Real Estate Regulatory Authority பொது பட்டியல்களில் சமீப ஆண்டுகளில் ஓசோன் கிரீன்ஸ் மற்றும் தொடர்புடைய entities தொடர்பான proceedings உள்ளன.
2025 TNRERA final-order listings: Ozone Projects Pvt Ltd, Selene Estate Ltd, Tuscan Consultants & Developers Pvt Ltd, Axis Finance Ltd — Jalladianpettai Village, Perumbakkam-Jalladianpettai Joint Road திட்டம்.
2026 listings-லும் அதே location தொடர்பான project matters உள்ளன.
தனிப்பட்ட order-களின் contents-ஐ தனியாகப் படித்து liability/direction/compensation பற்றி முடிவு செய்ய வேண்டும்.
பொது பதிவு tracker
| ஆண்டு | மன்றம் | பொது பதிவு |
|---|---|---|
| 2023 | ஊடக அறிக்கை | ஜெனரேட்டர் சார்பு, substation issue |
| 2024 | மதுரை உயர் நீதிமன்றம் | Writ petition — செயல்முறைக் காரணங்களால் தள்ளுபடி |
| 2025 | TNRERA | ஓசோன் கிரீன்ஸ் தொடர்பான விவகாரம் |
| 2026 | TNRERA / ஊடகம் | Regulatory listing தொடர்கிறது; போராட்டம் அறிக்கை |
வீடு வாங்குபவர் கோணம்: Possession ≠ முழு உள்கட்டமைப்பு
அடுக்குமாடி வாங்குபவர்களுக்கு possession finish line போல் தோன்றும். ஆனால் ஓசோன் கிரீன்ஸ் possession மற்றும் முழு liveability எப்போதும் ஒன்றல்ல என்பதைக் காட்டுகிறது.
Flat physically ready; குடும்பங்கள் குடியேறுகின்றன; maintenance தொடங்குகிறது; resale/rental நடக்கலாம். ஆனால் நிரந்தர மின்சாரம், தண்ணீர், கழிவுநீர், தீ அமைப்பு, utility handover unsettled-ஆக இருந்தால் தொடர் கால uncertainty தொடரும்.
OMR வீடு வாங்குபவர் checklist
- நிரந்தர மின் இணைப்பு நிலை
- தண்ணீர் மற்றும் கழிவுநீர் ஏற்பாடு
- தீ பாதுகாப்பு அனுமதி
- Completion / occupancy certificate
- RERA registration மற்றும் complaint history
- நிலுவை litigation / regulatory proceedings
- Association handover நிலை
- Utility dues / infrastructure obligations
- லிப்ட் பாதுகாப்பு மற்றும் backup power capacity
- நிலுவை amenities-க்கு written commitment
மேலும்: OMR buyer verification guide · SWM Rules 2026 — apartment societies
தனி பின்னணி: பிற Ozone-இணைப்பு வழக்குகள்
பிற Ozone-இணைப்பு proceedings
பெங்களuru Ozone Urbana — வேறு project, Karnataka proceedings. அக்டோபர் 2025 ED press release: Ozone Urbana Infra Developers தொடர்பான விசாரணையில் ₹423.38 crore மதிப்புள்ள நிலச் சொத்துகள் provisionally attached — delay, non-delivery, fund diversion குறித்த agency allegations; legal process-க்கு உட்பட்டது.
சென்னை Metrozone — ஏப்ரல் 2026 Times of India: CBI case — Ozone Projects Pvt Ltd (Koyambedu Metrozone), Axis Bank / Axis Finance officials — alleged subvention-scheme violations.
பிற project-களின் தனி வழக்குகளை ஓசோன் கிரீன்ஸ் பெரும்பாக்கம் மின்சார issue-க்கு proof-ஆகக் கொள்ளக் கூடாது.
குடியிருப்பாளர்களுக்கு தேவையான தெளிவு
நிரந்தர மின் இணைப்பு formally approve ஆகியுள்ளதா?
எந்த infrastructure நிலுவையில்?
Substation / electrical infrastructure-க்கு தேவையான நிலம் handover ஆகியுள்ளதா?
TANGEDCO-க்கு சரியான format-ல் complete application கிடைத்ததா?
நிலுவை step-க்கு யார் responsible?
ஜெனரேட்டர் மின்சாரம் எவ்வளவு காலம் தொடரும்?
ஜெனரேட்டர் செலவை யார் bear செய்கிறார்?
Generator disruption-க்கு safety plan உள்ளதா?
முதியவர் / நோயாளிகளுக்கு lift access எப்படி protect?
குடியிருப்பாளர்கள் நம்பக்கூடிய timeline எது?
MyOMR ஏன் report செய்கிறது?
MyOMR தொகுப்பு — பார்வை
இது builder-resident dispute மட்டுமல்ல — local infrastructure story.
பெரும்பாக்கம் மற்றும் OMR தென் suburbs peripheral pockets அல்ல; IT, பள்ளி, சேவை, முதியவர், daily commuters-க்கான major residential zones.
OMR housing growth enforceable infrastructure readiness-யுடன் match ஆக வேண்டும். உயர-rise community-கள் unresolved utility questions-உடன் years செயல்பட்டால் burden residents-மேல் — brochures/approvals/sales promises-ல் அல்ல.
மேலும் படிக்க: OMR real estate, civic issues, resident welfare
முடிவுரை
ஓசோன் கிரீன்ஸ் மின்சாரப் பிரச்சினை பெரும்பாக்கம் மற்றும் OMR residential belt-க்கு serious local concern. ஊடக அறிக்கைகள், court-record summaries, TNRERA listings — நிரந்தர power infrastructure, resident hardship, project accountability குறித்த தொடர் கால கேள்விகள்.
Responsible reporting: allegations, company responses, court records, regulatory listings, separate agency proceedings — ஒன்றாகக் கலக்கக் கூடாது.
குடியிருப்பாளர்களுக்கு தேவை: stable, safe, நிரந்தர மின்சாரம்.
அதிகாரிகள் / developers-க்கு பாடம்: essential civic infrastructure complete ஆகாத high-rise housing complete என்று கருதக் கூடாது.
தொகுப்பு குறிப்பு: இந்த அறிக்கை publicly available media reports, court summaries, TNRERA listings, official agency statements அடிப்படையில். Allegations அ respective sources-க்கு attributed; competent court/authority establish செய்யாத வரை guilt finding-ஆகப் படிக்கக் கூடாது. Ozone Greens Perumbakkam, Bengaluru Ozone Urbana, Chennai Metrozone — தனி matters; ஒரே combined case-ஆகக் கொள்ளக் கூடாது.
Right of reply: Ozone Group, project entities, TANGEDCO அல்லது concerned authorities official response வழங்கினால் article update செய்யப்படும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஓசோன் கிரீன்ஸ் மின்சாரப் பிரச்சினை என்றால் என்ன?
பெரும்பாக்கம் ஓசோன் கிரீன்ஸில் ஜெனரேட்டர் மூலம் மின்சாரம் மற்றும் நிரந்தர electricity-board இணைப்பு தேவை குறித்து குடியிருப்பாளர்கள் கவலை தெரிவித்துள்ளனர்.
OMR வாழ்விடங்களுக்கு ஏன் முக்கியம்?
பெரும்பாக்கம் OMR-side வேகமாக வளரும் residential belt-ன் ஒரு பகுதி. பெரிய apartment community-யில் utility issue residents, buyers, neighbourhood-ஐ பாதிக்கும்.
legal / regulatory forums-ல் இssue வந்ததா?
ஆம். 2024 Madras High Court writ petition, TNRERA listings — public records-ல் Ozone Greens-related matters உள்ளன.
Bengaluru Ozone Urbana = Ozone Greens Perumbakkam?
இல்லை. Bengaluru matter தனி; Perumbakkam electricity issue-க்கு proof-ஆகக் கொள்ளக் கூடாது.
OMR-ல் அடுக்குமாடி வாங்குவதற்கு முன் என்ன verify?
நிரந்தர மின்சாரம், தண்ணீர், கழிவுநீர், fire safety, completion/occupancy certificate, RERA, pending cases, utility dues, association handover.
